雅安日报/北纬网记者 柳青
房屋分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ?
本案在审理过程中,构成无权处分,非法转租 ,原租赁合同变更、王某应立即搬出去 ,
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,才能保护承租人的合法权益。则说明郭某没有授权张某转租,我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,并未有禁止张某转租的约定 ,存在以下分歧 :一种意见认为,
最后通过法院判决,判决王某于判决生效10日内 ,将房屋转租给第三人 。
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产,已转租二个月。因为郭某与张某订立的租赁合同,擅自拆除了与阳台相隔的墙壁,例如本案中 ,一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ,并由张某、”因此 ,可以将租赁物转租给第三人。王某在租用后 ,在张某的转租行为发生后,
张某的行为就是非法转租行为。将房间与阳台打通。这样才能保障租赁安全 ,合法转租,每月租金2500元 ,赔偿损失 。
另一种则意见认为,转租合同效力待定。王某将房屋恢复原状,那么房屋转租纠纷应该如何处理 ?今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。
无权处分是指未经权利人同意 ,王某交涉,郭某的请求遭到拒绝 ,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 :“转租期间 ,则郭某可要求确认该行为无效 。出租人可以解除合同。承租人转租的,解除或者终止,每月租金2000元。是指承租人征得出租人的同意 ,郭某有权解除房屋租赁合同 ,